İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI ARTIYOR!

Ağustos 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 23’ü bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.238 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 15 lira ortalamasında olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.
 
Türkiye 2.238 TL /m²
Satılık yıllık artış: %23
Kiralık yıllık artış: %25
 
 
 
İSTANBUL 2.927 TL/m²
Satılık yıllık artış: %28
Kiralık yıllık artış: %28
 
İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 2.927 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 19 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Silivri. İlçede metrekare fiyatları yüzde 8,5 artarken, ikinci sırayı yüzde 7,3 artışla Şile aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 7,2 artışla Başakşehir var.
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Silivri: %8,5
Şile: %7,3
Başakşehir: %7,2
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Adalar: -%5,6
Sancaktepe: -%3,2
Sultangazi: -%0,7
 
 
ANKARA 1.423 TL/m²
Satılık yıllık artış: %16
Kiralık yıllık artış: %13
 
Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 16 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.423 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Çankaya var. Çankaya’da satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 1,6, Pursaklar’da yüzde 1,5, Keçiören’de yüzde 1 artış gösterdi.
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Çankaya: %1,6
Pursaklar: %1,5
Keçiören: %1,0
 
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Gölbaşı: -%1,4
Polatlı: -%1,0
Etimesgut: -%0,4
 
İZMİR 1.727 TL/m²
Satılık yıllık artış: %10
Kiralık yıllık artış: %11
 
İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 10 artarak 1.727 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 11 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 5,1 artışla Narlıdere alıyor. Foça’da ise artış yüzde 4,8 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4,5 artışla Bayraklı var.
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Narlıdere: %5,1
Foça: %4,8
Bayraklı: %4,5
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:
Seferihisar: -%2,5
Kemalpaşa: -%2,1
Konak: -%2,0
 
ANTALYA 1.424 TL/m²
Satılık yıllık artış: %19
Kiralık yıllık artış: %19
 
Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 19 arttı ve metrekaresi 1.424 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yine yüzde 19, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Muratpaşa yüzde 6,3 ile ilk sırada yer alıyor. Kemer’de fiyatlar yüzde 5,7, Alanya’da ise yüzde 3,7 artış gösterdi.
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Muratpaşa: %6,3
Kemer: %5,7
Alanya: %3,7
 
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
BULUNMAMAKTADIR
 
 
BURSA 1.143 TL/m²
Satılık yıllık artış: %3
Kiralık yıllık artış: %4
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.143 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 3 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 4. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 1,5 artışla Mudanya, ikinci sırada ise yüzde 0,8 artışla Yıldırım var.
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Mudanya: %1,5
Yıldırım: %0,8
 
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Nilüfer: -%0,6
Osmangazi: -%0,4

habertürk