İstanbul’da sağlam zemine sahip cazip uydu kentlerden biri olan Kayabaşı’nda yükselecek EVvel İstanbul, Yeni İstanbul’un tam merkezinde
Emlak Konut, İntaya, EYG ve İntes hasılat paylaşımı ortaklığı ile Başakşehir’de hayata geçen EVvel İstanbul; evvel zamanın değerlerine özlem duyan herkese mahalle yaşamının sıcaklığı sunacak
Yeni İstanbul’un merkezi Başakşehir’de geliştirilen EVvel İstanbul, 2 ayda yoğun bir taleple karşılaştı.İstanbul’un sağlam zemine sahip önemli uydu kentlerinden biri olan Kayabaşı’nda yükselecek olan 678 konutluk proje için konut alıcıları sıraya girdi
3. Köprü’den 3. Havalimanı’na, Kanal İstanbul’dan Kuzey Marmara Otoyol Projesi’ne kadar devasa projelere ev sahipliği yapan bölgenin merkezi olan Başakşehir’de700 milyon TL yatırımla başlatılan proje, ‘Evvelce nasılsa, EVvel’de fazlasıyla’ sloganıyla geçmişin değerlerini günümüzün konforuyla buluşturuyor.
EVvel İstanbul, sokaklarından sosyal alanlarına mahalle kültürünü yeniden yeşerten yerleşimi ile ön plana çıkıyor. 40 bin metrekare arsa alanına sahip olan EVvel İstanbul’da yer alan 678 konutun satışlarının bu yılsonuna kadar tamamlanması hedefleniyor
Üçüncü Köprü’den Üçüncü Havalimanı’na, Kanal İstanbul’dan Kuzey Marmara Otoyol Projesi’ne kadar devasa projelerin yer alacağı Yeni İstanbul’un merkezi Başakşehir’de yükselecek ‘EVvel İstanbul’ projesi, şimdiden Başakşehir’in iddialı projeleri arasına girdi.
TOKİ İştiraki Emlak Konut, hasılat paylaşımı İntaya, EYG ve İntes ortaklığındaİstanbul’un sağlam zemine sahip büyük uydu kentlerinden biri olan Kayabaşı’nda hayata geçecek EVvel İstanbul’un ön talep toplama süreci Ekim ayında, ön satışları ise Kasım ayı başında başladı. Projeye henüz kapsamlı bir tanıtım yapılmadığı bu 2 aylık sürede yoğun bir talep geldi.
‘Doğru hedef kitle, doğru lokasyon kazandırıyor’
EYG Gayrimenkul Geliştirme İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, 2 ay içinde çok yoğun talep aldıklarını belirterek EYG Gayrimenkul olarak adım attıkları ilk gayrimenkul projesinde kısa sürede elde ettikleri başarılı satış grafiği nedeniyle heyecanlı olduklarını kaydetti. Bu süreçte Emlak Konut GYO ile girdikleri işbirliğinden de memnuniyet duyduklarını ifade eden Çelik, “1 ay içinde 678 konuttan 275 konutun önsatışını tamamladık. Sektör tecrübemiz ve ortaklığımıza duyulan güven bir yana özellikle Başakşehirbölgesinin geleceğine duyulan inanç da bu sonuçta etkili oldu.Proje gelişim aşamasında bölge ile ilgili pazar araştırması yaptık, lokasyonu ve hedef kitleyi yakından inceledik ve satışa başlayınca çok doğru bir analiz yaptığımızı gördük. Konut sektörünün kampanyalarla satışlara hız vermek için tatlı bir rekabet içinde olduğu bu dönemde EVvel İstanbul, lokasyonu ile doğru hedef kitleyi yakaladı ve gerçek ihtiyacı karşılaması bakımından yoğun bir ilgiyle karşılaştı. Bu dönemde öngörüsünü doğru yapan ve hedef kitlesini doğru tespit edebilen projeler kazanacaktır” diye konuştu.
10 bin kişi başvurdu, 600 dairenin rezervasyonu alındı
Evvel İstanbul’un iki mahalleden oluşan 678 konut ve 16 işyerinin yer aldığı bir proje olduğunu belirten Ömer Faruk Çelik, “10 bin kişiden talep aldık. Satış ofisi bitmeden kapıdan müşteri gelince 600 dairelik rezervasyon alındı. Dolayısıyla talep gösteren müşterilerimiz için projemizin hemen bitişiğinde Ocak ayında 700 konutluk yeni bir proje daha gerçekleştirmeyi planlıyoruz” dedi. Kayabaşı’nın Anadolu yakasının Ataşehir’i gibi prim yapacak güçlü bir bölge olduğunu dile getiren Çelik, şöyle devam etti: “3-5 bin lira arasında maaşı olan, kenarda parası da olan ve nitelikli konut arayışındaki orta gelir grubu, tüm pazarın yüzde 30-40’ını oluşturuyor. Bu kitlenin ulaşılabilir konforlu konut arayışı var. 310 bin nüfuslu, 70 bin konutun yer aldığı Kayabaşı’nda ise tipik muhafazakar Anadolulu kesim bu hedef kitleyle uyum sağlıyor. Biz de EVvel İstanbul ile orta gelirlilere iyi ve nitelikli proje yapılabileceğini gösterdik.”
Emlak Konut GYO’ya 726 milyon TL hasılat taahhüdü var
Emlak konut GYO’nun 2013 yılından itibaren bugüne kadar geçen 11 yıllık dönemde İstanbul ağırlıklı olmak üzere Türkiye’de yaklaşık 100 bin bağımsız bölüm üretimine ulaştığını kaydeden Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise, bu süreçte konutun yanı sıra sosyal donatılar, yollar, camiler, okullar, yeşil alan ve pek çok düzenlemeler gerçekleştirdiklerini belirtti. Emlak Konut GYO’nun 2014 yılı üçüncü çeyrek itibarıyla 3.8 milyar liralık ödenmiş sermayesi, 14.8 milyar aktif büyüklüğü ile İMKB’de işlem gören en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olduğunu ifade eden Kurum, “Üçüncü çeyrekte 734 milyon lira kar elde ettik ve 10 bin adetlik konut satış hedefi koyduğumuz 2014 yılının üçüncü çeyreğini 7.500 bağımsız bölüm ve 3.7 milyar liralık ciroyla kapattık. Yeni lansmanlarla yıl sonu hedefimiz olan 10 bin konut hedefine ulaşmayı ve 4.5 milyar liralık ciro elde etmeyi planlıyoruz” diye konuştu.
EYG Gayrimenkul Geliştirme’ninEVvel İstanbul projesiyle Emlak Konut GYO’ya 726 milyon TL’lik hasılat, 188 milyon TL arsa payı taahhütünde bulunduğunu açıklayan Kurum, “Projedeki bu satışlarla tahahhütlerin proje sonunda bu tutarları da aşacağını düşünüyoruz” değerlendirmesini yaptı.
Proje gerçek mahalle sıcaklığını yansıtacak
EYG Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Gülnur Çakırcı, projenin sokakları, meydanları, yeşil alanları, ticari üniteleri vesosyal alanlarıyla gerçek mahalle kültürünü yeniden canlandırdığını ifade etti. Çakırcı, şöyle devam etti:
“Evvel zamanın değerlerine özlem duyan, ama bugünün imkanlarından vazgeçmeyenler için özel olarak tasarlanan proje, yaşlı ve engelli dostu bir mimariye sahip... EVvel İstanbul, büyük balkonları, kış bahçeleri, terasları ve yüksek tavanlarıyla ferah ve rahat kullanım alanlarına sahip bulunuyor.”
Anneler çocuklarını balkondan izleyebilecek
EVvel İstanbul’da öne çıkan bir başka mimari detay da, projenin büyük bir bölümünün annelerin çocuklarını balkondan izleyebilecek şekilde tasarlanması…678 konutluk projede 1+1’den 5+1’e büyüklüğü 62 metrekare ile 223 metrekare arasında değişen pek çok farklı tipte daire yer alıyor. Fiyatları ise 209 bin TL’den başlıyor.
Türkiye’nin en büyük sağlık kompleksi ve şehir parkına komşu!
Yeni İstanbul’un merkezi Başakşehir, Türkiye’nin büyük şehir parkına da komşu olacak. EVvel İstanbul’a 700 metre mesafede yer alan devasa park, renkli bir sosyalleşme alanı sunarken, parkta çeşitli rekreasyon alanları yer alacak. EVvel İstanbul, Türkiye’nin en büyük sağlık kompleksi Sağlık Kent’e de 1 km mesafede yer alıyor.
milliyetamlak
